九江市武宁县新宁镇渡头村地处修河中段，三面环水、一面靠山，风景秀丽，距县城仅20分钟车程，现有户籍人口230户880人，常住人口约180人。2021年以前，“守着绿水青山过苦日子”是渡头村的生动写照。

近年来，渡头村多措并举，夯实乡村基础设施建设，改善群众人居环境，提升乡村治理水平，立足实际打好生态旅游振兴牌。以强村公司为抓手，统筹规划、整村运营，引进社会资本进行整村旅游开发建设，以“一渡一山海”民宿为切入点，带动整村打造“一渡一山海”景区，将山水资源优势转化为产品优势和产值优势，深度打造宜居、宜游、宜业、宜养，有颜值、有产业、有活力、有温度的“四宜四有”秀美渡头，探索出一条联村共建赋能产业振兴、村民迈向共同富裕的新路子。“一渡一山海”民宿获评省四星级乡村民宿，被列为全省第三批星级乡村民宿授牌会现场观摩点。

 

“一渡一山海”民宿

联村共建、抱团发展，扮靓生态底色

新宁镇探索创新“全镇统筹、跨村联营”新模式，牵头所辖22个村（含渡头村），按照“产权清晰、按资分配”原则，联合成立了强村富民公司，并选拔能力强、素质高、思维活的村支部书记担任公司高管，依托生态资源优势，深入推进三产融合，大力发展民宿产业，推动村级集体经济发展实现转型提质，实现村村富、村村强、村村兴。

通过强村公司这一平台，统筹镇域资源，结合乡村振兴示范村打造，筹措资金3000余万元，扮靓渡头村生态底色。渡头村对进村道路进行扩宽改造及实施白改黑，并铺设8.8公里休闲观光“彩虹路”。对30余栋农房进行外立面改造，统一打造庭院建设风格，建成党群服务中心、生态价值转换中心、旅游码头、休闲广场等便民利民设施，并因地制宜打造独具特色的木屋民宿、休闲步道、森林公园。通过做美乡村，实现乡村从“有颜值”向“有价值”的转变。

联企合营、乘势而上，提升发展成色

由镇强村富民公司与社会资本合资成立专门负责旅游运营的子公司（其中强村富民公司占股51%），充分借助社会资本的品牌、技术和市场等优势，乘势而上，全力推动乡村民宿建设、生态旅游发展，在渡头村精心打造“一渡一山海”民宿、“一渡一山海”景区。

具体分工上，开设民宿所需的水电路等基础设施，由新宁镇通过强村富民公司承接项目建设，作为固定资产投资留在村里；运营民宿所需的客房陈设、专业设备等，则由社会资本通过旅游运营公司进行购置，形成“轻资产运营”；旅游运营公司又根据社会资本的商业关系资源和发展需要，进一步招商引资，招引来了国内轻奢户外、萌宠、餐饮等领域有实力的企业进驻，丰富民宿业态，以点带面辐射形成生态旅游景区。通过此模式在渡头村精心打造的“一渡一山海”生态旅游品牌，以山水为底、生态为特、文化为魂，建成集民宿康养、萌宠乐园、野奢太空舱营地、特色餐饮、轨道火车、水上餐厅等一体多元的农文旅融合体，实现了住宿、餐饮、游玩体验的无缝对接，形成了“全域皆景、全季可游、全业融合”的乡村旅游新范式。

整村运营活化了乡村文旅宝藏，点亮了消费新市场，让村落“出圈”又“出彩”，昔日“薄弱村”摇身一变成为热闹非凡的“网红村”，村集体经济增收10万余元，实现村民人均增收1万余元。景区2024年国庆七天试营业期间，共接待游客1.6万余人，门票收入达30多万元。

 

秀美渡头

联农带农、富民兴村，彰显为民本色

建立“强村公司+村集体+企业+村民”的联村带农致富机制，通过运营分成、土地流转、就近务工、收益分红等方式，让企业、村集体、村民共享“现金、租金、薪金、酬金”，切实实现了企业增值、集体增资、村民增收。

截至目前，“一渡一山海”民宿及景区通过提供民宿管家、餐饮、保洁等就业岗位直接带动20余位村民就业（含脱贫户7人），脱贫户87人、5名监测对象均享受了收益分红，人均增收4000元以上，实现了“家门口就业、家门口增收”。待景区正式投入运营后，预计可提供就业岗位将提升至80余个，每年至少为村集体经济增收150余万元。民宿与村民达成农产品供应合作协议，为村内现有的200亩杨梅果园、30亩脆桃果园、80亩红美人柑橘果园解决销路问题，并明确景区内入驻企业如有需要，需优先在渡头村内采购。景区将目前已投入使用且无需专业操作技术的游玩设施，全部提供给村民经营创业，所得收益“八二分成”（村民80%，企业20%），主动让利于村民。通过做强产业，持续健全完善“联得紧、带得稳、收益久”联农带农机制，实现村民“有就业”并向“能致富”迈进。

同时，聚焦“一老一小”重点群体，景区抽出部分收益，常态化用于村民的教育和养老支持，2024年已为渡头村准大学生每人发放3000元助学金，捐赠7万元支持渡头村160余名60岁以上老人全额缴纳医保，助力构建“少有所教、中有所业、老有所养”的长效机制。